中古マンションの物件の探し方講座(賃貸物件の探し方講座)
2014/09/02
用意するもの
インターネットに接続してある PC
手順
1.物件検索サイトで条件検索する
2.地図で物件の場所を調べる
3.条件に合致した物件をリストに記載していく
4.興味がわいたら不動産屋に連絡をする
手順詳細
1.物件検索サイトで条件検索する
物件検索サイトは、メインにするサイトを一つ決めておき基本はそこを元に探す。
そして、興味がわいた物件は、マンション名をキーワードに、Yahoo or Googleで検索。
そうすると、他の物件検索のページがヒットするため、そこで追加の情報を確認する。
個人的には、メインは「Suumo」がオススメ。
物件数が多いのと、広告媒体であるために物件に偏りがないこと。
2.地図で物件の場所を調べる
続けて、Yahoo地図 or Google Mapsのキーワード検索で、マンション名をキーワードに検索を行う。
これらのサイトには、おおよそのマンション名も登録されているため、マンション名さえ分かれば物件の位置を特定できる。
それにより、具体的な駅からの距離、周りにあるものの確認などができ、条件にかなうかを確認する。
また、場合によっては、Google ストリートビューを使えば、外見なども含め周りの雰囲気を Web上で確認できる。
Yahoo地図
http://map.yahoo.co.jp/
GoogleMaps・GoogleStreetView
http://maps.google.co.jp/
3.条件に合致した物件をリストに記載していく
1、2で調べた条件をリストに記載する。
そして、数値的な条件、場所など好ましい条件、好ましくない条件のものを色分けして、必要に応じてコメントを追記する。
4.興味がわいたら不動産屋に連絡をする
内見をしてみたいと思う物件があれば物件を登録している不動産屋に連絡をして、内見の希望を伝える。
この検索でキモとなるのは、1、2の情報収集の部分。
一つのサイトで情報収集するには限界があるため、興味がわく物件であればなおさら、複数のサイトから情報を収集しておくことで、内見した際に確認する内容がより具体的になっているはずである。
また、2の場所が分かって事前にいけるような距離の物件であれば、実際に外見だけでも見に行ってみるのもいいだろう。
そうすることで、内見をする必要がなくなる可能性もあり効率的だ。
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